זה עתה הגעתם לשלב בחיים בו הנכם מתכננים לרכוש דירה. ובכן לפני הכל נאחל לכם ברכות חמות. אז איך מבצעים זאת? רוצים לקחת משכנתא אך לא יודעים מה הדבר הנכון ביותר לעשות? אם כך, אל תחששו. בימים אלו ניתן לפנות לשירות של יעוץ משכנתאות. יועץ שעובד בעסק המציע יעוץ משכנתאות הוא אדם מיומן בכל הקשור אל תחום המשכנתא אך כמו כן הוא גם מתרוצץ עבור הקליינטים שלו בין הגורמים הבנקאיים השונים על מנת להצליח להשיג עבורם משכנתא עם הריבית הנמוכה ביותר ובעצם להרוויח עבורם כספים רבים.
ייעוץ משכנתאות - פתרון הכי טוב שיש
יעוץ של משכנתא עוזר לרוכשי דירה שאין ברשותם ידע טוב דיו בתחום לגבש החלטות מושכלות. גוף שעוסק בתחום יעוץ משכנתא מקבל מקונה הדירה מגוון נתונים וגם מסמכים שהם רלוונטיים לתהליך (אנו מתכוונים לתלושי המשכורת, סטאטוס העו"ש, שווי, הנכס, הלוואות נוספות וכולי) על מנת שיצליח לנסח תוכנית בטוחה ורלוונטית למימוש חכם של ההלוואה לטווח ארוך.
יש תרחישים שבהם ימליצו יועצי המשכנתאות ללקוחותיהם לא לבצע עסקה אם אחרי בחינת הנתונים השונים הסיקו שקנייתו של הבית לא נכונה או לחילופין לא משתלמת מבחינת העלות כך שהסיכונים גבוהים מדי (וזה עקב החזר חודשי גבוה מדי או לחילופין הכנסה חודשית לא מספקת). בין כלי העבודה של היועץ אפשר לרוב לראות סוג כלשהו של מחשבון משכנתאות.
יש לציין שאדם שעובד בתחום הנידון של יעוץ משכנתא הוא איש מקצוע שיש ברשותו ידע רב בתחום והוא יודע לברור בין הבנקים השונים וכך להתאים בצורה הטובה ביותר את המסלול עבור לקוחותיו לפי מעמדם הכלכלי וזה להבדיל מפקיד הבנק. יועץ משכנתאות ידע להבהיר ללקוח באופן ברור את החסרונות והיתרונות של כל מסלול ולהציג בפניו אלטרנטיבות שונות.
מחיר שירות היעוץ
קודם כל צריך להיפגש עם יועץ משכנתא בכדי שימסור הכוונה ראשונית. במסגרת הפגישה הראשונה יבחנו היועץ והלקוח נתונים אישיים ורלוונטיות של משכנתאות בבנקים שונים.
לאחר שנעשתה פגישת יעוץ ראשונית ירצה היועץ להרכיב עבור הקונה תמהיל הגיוני למשכנתא וזה על מנת להעריך בערך כמה תשלומים יש לו מדי חודש בחודשו, כמה הוא מכניס וכו'. לאורך כל הדרך יידרש יועץ המשכנתאות להיצמד אל הקונה ולפרוש עבורו כל מיני אפשרויות: עלויות טיפול ההתנהלות המשפטית מול בנק המשכנתאות, ריבית של גופים אחרים, טיפול ברישום, טיפול בטאבו וכן הלאה.
העלות היא שונה בין חברה לחברה, בהתאמה לשירות שמציעים ללקוח. לכן מומלץ לפנות לפני הכל, על מנת לבקש השערה של מחיר הייעוץ. מכל פנים - ברוב המקרים ההשקעה מחזירה את עצמה ואף מביאה לחיסכון.
